最近因為在新竹科學園區找到了算是人生第一份正規的科技業工作，所以就準備打算直接搬家到新竹東區來方便上下班。然而想不到新竹的租房市場真的比想像中和資料收集中的還要坑人（特別是新手），所以就來寫一篇部落格來記錄一下。 事前資料收集 第一次做任何事情之前，最重要的就是做資料收集了。首先，在新竹科學園區附近找房子，有幾個重點： 591 上面的都是釣魚的Facebook 租屋群，騙子超多，下面再詳細解釋本地的不動產（門市），通常都只會登出超難租出或是貴價的，學長說那種風險很高不建議考慮掃街（建議的方法，但是很浪費時間和體力） 591 新竹租房問題 可能對於第一次來台灣的香港人，最早接觸到的租（買）房平台就是 591 了。可是在新竹的租房情況下，591 一般會出現釣魚問題。 簡單來說是 591 上面都只有仲介，放出來的圖片是真的，物件也應該是真的，但是你看到的時候通常都已經租出了。當你真的約房仲出來看的時候（就是你人已經去到新竹的時候），他才跟你說房子已經沒了，要不要看其他的？ 如果你回答【好喔】，那你就踩進去這個陷阱了。他會把他手上有的租不出去的爛房子都給你看（網上也有人說他會假裝又有房子被租走了，來讓你趕快決定），然後很多人就因為「已經來了，不能空手而回」的想法而租到爛的物件。所以一般來說除非你真的沒辦法多來幾次，而且對房子的品質沒甚麼考慮的話，否則一般都不推薦這個方法。 Facebook 租屋群組 這又是另一個大坑，裡面就是房仲跟騙子的聚集地。其中一個最大的群組就是這個： 這個群組上主要會看到三類帖子，第一類是房仲，第二類是騙子，第三類是房仲或是騙子裝的房東自租。 房仲 房仲就比較簡單，你看到有浮水印的，多數都是房仲所推出來的房子。一般來說都會附上房仲的登記號碼（我猜政府應該是有管理制度，可以查詢到該房仲是不是合法經營的）。一般來說透過房仲找的話對方會多收你租金的 50% 作為中介費（一次性），所以如果你是很忙沒時間找而且不怕價格偏高的話，透過房仲來找房也不免是一個快捷省時間的方法。至於哪家房仲或是不動產公司比較好，這個你可以參考台灣 ptt 或是 dcard 上面的帖文。 浮水印例子（一） 浮水印例子（二） 網絡騙子 騙子的概念大概就是要來騙你訂金的，因為通常這類帖子都是由機械人或是詐騙集團發出來，背後大概有個模板所以就比較好分辨了。如果你看到類似這種的，有很大機率都是假的租房帖文。 關閉留言功能的 要求「優質房客」 房東自租 這個就要特別注意了。雖然說確實會有機會是有房間是由房東自己釋出，但是更多時候是房仲騙你去看房或是騙子的技巧。例如說這種的，資料看上去是真的可是把回應功能關掉的；或是寫著「可預訂」的，一般都是假的。 一般來說房東自租的物件真的超級少，你要到當地掃街才會有機會找到，所以在 FB 或是 ptt 上能找到的，即使真的是房東自租，你也不應該去看（價格不合理、環境差等而導致沒人租）。 本地的不動產 當你人已經去到新竹後，你可以選擇到附近的不動產門市看看。一般來說跟你在 FB 上看到的差不多，但是沒有了騙子與房東自租的部分，所以基本上貼在店外的就是 What you see is what you get 類房間。如果有看到有興趣、價錢 ok 的話直接進去說要看房就好了。然而，在科學園區工作了好幾年的學長卻建議不要找這種的，風險很高（我也不太懂），但是基於前人經驗之談，我在這次找房間的時候就直接跳過這個選項。 掃街 最後我決定直接掃街，從金山前到後每條巷子都走一趟。這邊的文化我覺得比較有趣的是，很多房子外面都貼著「套房出租」的 banner。 這種打電話過去有機會是房仲，也有可能是房東，這完全要看你運氣；有時候打電話過去會被告知已經全租出了，也有可能是同一個房仲在其他地方會有其他房間等等的。再加上這附近的人口超多流動率也有夠高，根據我的抽樣統計在我找房子的這個月這附近大約有 23 - 25 間空房出現（以及被租走），所以如果第一天找不到的話可以多待幾天再找，到時候可能就能找到了。 關於外國人租房的這回事 基本想如果你想在科學園附近租房的話，有兩樣東西是必要的 園區內公司之工作證件或報到通知單居留證（部分房東對於外國人特別抗拒，所以這個也很看運氣）或 台灣人當保證人 第一項這倒是不大問題（你要是沒在園區找到工作，搬過去幹麼？），問題是第 2 跟 3 項。在我找房的過程中，遇到最多的是當房東或房仲知道我是香港人的時候，他就馬上拒絕租給我（大部分都是直接說不考慮租給外國人）。 另外我也有找到另一間房東自租的房子，房東是高雄人，人滿好的，可是聊了很久之後打算租下去的時候才跟我說需要保證人才能簽約。單單是這幾點我就完全感受到台灣老一輩人排外的文化（ 所以簡單來說，如果你是本地人的話房子已經夠難找了，如果是外地（國）人的話這個就更難了。就我找房的這兩次新竹之旅來說，大概 70 - 80% 都是需要保證人 或是 不租外國人的，所以如果你真的像我這樣要在新竹找房子，記得一定要預留至少 4 - 5 天時間。 我的找房經歷 由於我還沒有考到機車駕照，在只有單車跟步行的情況下，我選擇了金山街一帶的房子。那邊在當地人口中被叫做「新手村」，作為「新手」，住「新手村」就最合適不過了。我第一次去那邊的時候是搭高鐵，到新莊車站之後走路到附近的公車（巴士）站，再轉科學園紅線進去科學園；面試完之後再經科學園路走到金山街。 之後第二次去新竹的時候因為不用去面試，可以直接去金山街，所以這次我選擇搭火車（台鐵） 到新莊車站 再走路過去。雖然說有一部分路上次有走過，想著應該後面那段都是差不多，結果走過光復路一段之後全是上坡，走到快要體力不支（ 後來第二天繼續去掃街的時候我選擇直接搭去竹中車站，這樣走路的距離在地圖上看短了不少 中間一開始看到有一片綠色我還以為是一個公園，怎知道去到之後才發現是一個山坡（結果又是上坡，果然金「山」街真的在山上的啊） 這山坡大概有 4 - 5 層樓高，而且還要是這種小徑的樓梯有夠難走 還好走完這一次之後我終於找到合適的房子並下了訂金（下次去的時候應該就會直接「的士 ~」） 結論 如果你找到了在新竹科學園區的工作，雖然很恭喜你，但是最難的部分才剛開始。之後還要考慮到住宿、交通（聽說在新竹的話必須要懂得騎車，雖然說 Ubike 看上去也滿多的）跟食的問題（聽說除了火鍋跟 M 記以外都沒好吃的），所以適應力的技能點也要點好點滿才進去喔（